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78家央企退出房地产步伐突然加速 中石化一元卖

http://www.axxe.cn   2010-12-27 09:52   国际金融报    【字号:  

78家央企退出房地产的步伐从年末开始突然加速。

中石化集团旗下中石化资产公司日前发布公告称,拟转让所持华诚房地产公司股、债权,挂牌价格为1.6亿元。该项目转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成,其中,标的公司25.17%股权转让底价仅为1元,如此低的出让价格有一个条件,受让方需一次性支付转让的债权1.62亿元。

“78家央企目前正在稳步有序退出。”一位不愿具名的国资委人士在接受《国际金融报》记者采访时表示,央企退出房地产行业要结合具体情况而定,形式也不一样,要遵从市场规律,一方面价格要合适,否则可能带来国有资产的流失;另一方面得有企业愿意接手,否则容易演变成政府部门“拉郎配”。

据记者了解,12月17日,中远集团宣布其下属二级子公司中远香港集团已于16日将间接持有的远洋地产[5.17 -1.15%]控股有限公司约8%的股权全部出售,这标志着中远集团完全退出了远洋地产。

“国务院国资委之所以加快央企“退房”,其实是为了清除央企的副业,从而着力助推央企整体上市。”另有分析如此认为。

“这78家企业的房地产业务占整个房地产市场份额不到1.5%,面积也只占到4%左右,对房地产行业及房价影响甚微。”上述国资委人士认为如果是央企在房地产行业占主导地位的话,国家对于房价的控制要容易得多。

但是在复旦大学房地产研究中心教授尹伯成看来这一观点是谬论。他认为央企在资金方面不受约束,一旦它加入到民营企业的竞争中,会进一步推高地价从而助推房价上涨。

来源: 国际金融报  编辑: admin